Wat te doen aan leegstand? Het antwoord van de gemeente Spijkenisse hierop was simpel. Men neme een stuk of 30 LED lampen, plaatsen deze in een leeg appartement en het lijkt bewoond.
Idee dat ze niet zelf verzonnen hebben hoor, zo zuinig als men in Spijkenisse is, hebben zij een slap aftreksel gemaakt van een plan wat wij hier eerder op deze site opperde.
En dus kijken we in de avonden naar een spookflat waarin wat lampjes moeten verdoezelen dat deze flat wel heel onbewoond is. Maar niet getreurd. Liefhebbers van nog meer leegstand worden in Spijkenisse op hun wenken bediend. De bouwkraan voor de volgende flat die deel gaat uitmaken van de “Spijkenisser Muur” staat er al weer een tijdje en over een paar maanden zullen de contouren van die nieuwbouw goed te zien zijn.
Op papier wel de “mooiste” toren die men gaat realiseren, alhoewel smaak een subjectief begrip blijft. Toch is het maar de vraag of deze nieuwe toren in trek zal zijn? Ik vrees het ergste.
Wie de boekhouding van Spijkenisse probeert te volgen (wat op zich al een uitdaging is) ziet hoeveel risico’s er dreigen. Gelijktijdig wordt uit dat zelfde boekje duidelijk hoeveel er elders bezuinigd moet worden. Natuurlijk doen we dat bezuinigen niet op alle fronten, zo is er nog een hockeyclubje dat onder aanvoering van een keeper, tevens raadslid, er alles aan doet om een derde speelveld te krijgen. Tja als hockey staat voor een elitesport, dan kunnen we stellen dat de elite op alles bezuinigd behalve wat in haar eigen straatje past.
Maar even terug naar het begin, die ene spookflat in Spijkenisse, de Rokade, prachtig wonen zou je zeggen, in dat peper en zoutstel. Maar wie wil er wonen in een flat met zoveel leegstand? Haast niemand blijkt uit de verkoopcijfers. Tijd voor oplossingen.
Maar welke oplossingen zijn er? Eigenlijk heel weinig, sterker nog, welke oplossing er ook komt die anders is dan appartementen verkopen, het zal leiden tot inkomstenverlies voor Spijkenisse. Volgens mij is er maar één oplossing; gooi die zooi in de verhuur. Het verschil tussen 0 inkomsten per maand of (noem maar wat) 700.- per maand. Zorg er voor dat dan minimaal de helft van de leegstand wordt weggewerkt. Iets opleveren is beter dan niets opleveren.
Daarbij, zelfs al maakt dat de Rokade nog niet tot de gedroomde melkkoe, het zorgt voor een andere uitstraling, het zorgt weer voor mensen, mensen die geld uitgeven in de binnenstad van deze stad in verbouwing. Dat geld zal heel hard nodig zijn als al die nieuw gebouwde winkelruimte open gaat voor het publiek. Want veel meer aanbod zonder een stijging van het aantal consumenten is vragen om moeilijkheden. Veel (met name kleinere) winkels hebben amper meer lucht om adem te halen. En het zijn niet alleen de kleinere winkels die het zwaar hebben. EXPO is al enige tijd dicht. IT’S en Prijstopper zijn exit. Hoe zwaar krijgen de BCC en Foto Klein als Satrun/Media Markt de deuren opent? Zijn dat de volgende lege winkels?
Wie bovenstaande leest kan maar één ding vaststellen, Spijkenisse zal moeten groeien om rendabel te zijn, gelijktijdig is het al jaren bekend dat veel plaatsen te maken krijgen met krimp. En Spijkenisse is in de afgelopen 10 jaar amper meer gegroeid, in tegendeel, we hadden al wat last van krimp op momenten dat het elders niet eens speelde.
Toch bouwt de stad door. Maar de leegstand die dat oplevert moet wel betaald worden. Nu nog door de inwoners. Die merken dat aan het slechte onderhoud van de bestaande wijken. Waar op slordige wijze een brug wordt opgeknapt, waar stoeptegels scheef liggen, waar het groen wordt verwaarloosd, waar er amper meer zicht is op wat jongeren doen.
Gooi die leegstand de verhuur in. Het is het enige wat van al het kwaad nog een beetje remt op de als maar stijgende kosten voor deze gemeente. Want voor we het weten is het geld echt op. En dan zal deze stad met een mooi nieuw centrum nog wel eens kunnen verpauperen.
Laten we geen Schiedam worden, wie daar wel eens komt ziet hoe snel achteruit een stad kan hollen. Neem maatregelen. Voor het te laat is en de Spookflat aan de Oude Maas ook die 30 led lampen moet doven, omdat daar zelfs geen geld meer voor zal zijn.
Mario
